Großzügiges Einfamilienhaus in Cloppenburg mit Potenzial

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich in einer **ruhigen Spielstraße** in Cloppenburg und bietet auf ca. **219 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte. Das ursprünglich 1975 erbaute Haus wurde 1987 erweitert und 2018 umfassend modernisiert und zu einer Einheit zusammengelegt, wobei die Möglichkeit zur erneuten Teilung in zwei Wohneinheiten besteht – ideal für **Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung**.

Das Haus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernisierten und teilweise noch ursprünglich erhaltenen Elementen. Eine **hochwertige Einbauküche** aus dem Jahr 2018 ist vorhanden. Teilweise erneuerte Heizkörper sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss sorgen für Komfort. Die Fenster sind zwei- oder dreifachverglast, teilweise mit elektrischen Jalousien im Erdgeschoss.

**Besonderheiten:** * Großzügiges Grundstück von **1207 m²** * Eigener Brunnen mit drei Außenzapfstellen * Überdachte Terrasse für ganzjährige Nutzung * Teilunterkellerung für zusätzlichen Stauraum * Große Doppelgarage mit elektrischem Tor * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Familie, Mehrgenerationen, Vermietung)

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer attraktiven, ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Cloppenburg. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen ist **nur wenige Minuten entfernt**. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Wegen zu den Hauptverkehrsachsen und in umliegende Städte wie Oldenburg und Bremen.