Historisches Bauernhaus mit Charme und viel Platz in der Eifel

Entdecken Sie dieses einzigartige, im späten 18. Jahrhundert erbaute Bruchsteinhaus in ruhiger Dorflage nahe Hellenthal.

**Historischer Charme trifft auf großzügiges Wohnen** Dieses ehemalige Bauernhaus, ursprünglich als Einhaus konzipiert, vereint auf **ca. 244 m² Wohnfläche** über drei Etagen historischen Charakter mit viel Platz für individuelle Entfaltung. Es eignet sich hervorragend als **Familienhaus, Mehrgenerationenhaus** oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, bietet aber auch Potenzial für Ferienvermietung oder als Gästehaus.

**Gemütlichkeit und Wärme durch Holzbefeuerung** Die gemütlichen Zimmer bestechen durch gut erhaltene Holzbalken und werden durch **drei Holzöfen** ökologisch und nachhaltig beheizt. Der große Kaminofen im Erdgeschoss schafft sofort eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der **große Wintergarten im Erdgeschoss** mit eigenem Holzofen und Blick in den naturnahen Garten.

**Natur und Privatsphäre im Außenbereich** Das **484 m² große Grundstück** beherbergt einen idyllischen, naturnah gestalteten Garten, der Privatsphäre und Ruhe bietet. Zwei überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkone im 1. OG und Dachgeschoss bieten **herrliche Ausblicke** auf die Eifellandschaft. Das Haus wurde stetig modernisiert, u.a. neue Dacheindeckung 2020 und Restaurierung der Südfront 2023/24.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus liegt in einem eifeltypischen Dorf nahe der belgischen Grenze, umgeben von Natur und ideal für Outdoor-Aktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und eine Tankstelle sind nur ca. 1 km entfernt. Hellenthal mit weiterer Infrastruktur ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Anbindung nach Belgien, Luxemburg sowie Richtung Köln, Bonn und Aachen ist gut.