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Traumhaftes Anwesen mit Wasserzugang und Ausbaupotenzial - Pohled na nemovitost 1 z 40
Na prodejDům

Traumhaftes Anwesen mit Wasserzugang und Ausbaupotenzial

Rheinsberg, Bundesrepublik Deutschland

849 000 €
4 043 €/m²
8
pokoje
210
B
Energie
Velmi dobrý
Stav
Elektrické
Topení
5873 m²
Plocha pozemku

Návštěva

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Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:1935
Stav:Velmi dobrý
Energie:B
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Kleinzerlang, idyllisch gelegen nahe der Mecklenburgischen Seenplatte und Rheinsberg. Das Haupthaus mit **ca. 210 m² Wohnfläche** bietet Flexibilität durch eine sanierte Hauptwohnung im Erdgeschoss und eine separate Wohnung im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst zudem ein ausgebautes Nebengebäude mit drei Wohneinheiten und eine weitere kleine Wohnung mit eigener Terrasse. Eine **umfangreich sanierte Scheune** mit ca. 120 m² Grundfläche über zwei Etagen bietet weiteres Ausbaupotenzial und wird derzeit als Lager genutzt.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 116 m² wurde **2017 komplett saniert** und besticht durch ihren einwandfreien Zustand. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² verfügt über eine 3-Raum-Wohnung, deren genaue Aufteilung den Grundrissen zu entnehmen ist. Die Nebengebäude ergänzen das Angebot mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten.

**Besondere Highlights:** * Eigener Wasserzugang zum Hüttenkanal mit Verbindung zum Kleinen Pälitzsee und den Bundeswasserstraßen * Nur 100 m zur idyllischen Badestelle am Kleinen Pälitzsee * Großzügiges Grundstück von ca. 5.873 m² * Sanierte Scheune mit Ausbaupotenzial * Mehrere Wohneinheiten und eine Anbauwohnung mit Terrasse

Die Lage in Kleinzerlang, einem Ortsteil von Rheinsberg, besticht durch seine Ruhe und Nähe zur Natur, eingebettet in die Seenlandschaft. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie in den nahegelegenen Städten Wesenberg und Neustrelitz. Eine gute Anbindung über Bundesstraßen und ein Bahnanschluss Richtung Berlin runden das Angebot ab. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder für die Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Elektrické
Plocha pozemku:5873 m²

Vybavení

Terasa
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Rheinsberg
Kraj:Ostprignitz-Ruppin
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

37/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

0
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

0
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

0
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 1. června 2026

Náklady

Financování

3 441 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

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