Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rathmannsdorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rathmannsdorf bietet eine **großzügige Wohnfläche von ca. 115 m²** und wurde 1912 in solider Massivbauweise errichtet. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über eine Garage sowie einen neu errichteten Carport auf dem Grundstück.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine helle und offene Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich ein funktioneller Küchenbereich, eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Das Dachgeschoss, welches früher als Einliegerwohnung diente, bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein WC. Der Keller ist ausgebaut und beherbergt neben der Heizungsanlage (Flüssiggas-Zentralheizung) auch eine Waschküche, Lagerräume, einen Gästebereich und ein WC. Eine Terrasse ist vom Keller aus zugänglich.

**Ausstattung:** * **Vollständig unterkellert** mit mehreren Räumen * Geräumige **Garage** und zusätzlicher **Carport** * Zentralheizung (Flüssiggas) * Garten mit Südausrichtung * Dachboden ausbaubar * Hobbyraum im Keller

**Lage:** Das Haus befindet sich auf einem herrlichen Grundstück mit optimaler Südausrichtung an einer ruhigen Anliegerstraße. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.

**Sonstiges:** Das Haus wird frei und steht nach Vereinbarung zur Besichtigung bereit. Der Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt.