Familienhaus mit Potenzial und großem Garten

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wendisch Rietz mit ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 900 m²**. Dieses Haus bietet **viel Potenzial** für Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Es verfügt über eine solide Basis, die jedoch **umfangreiche Modernisierungen** erfordert, insbesondere im Bereich Dach, Fenster, Elektrik, Heizung und Sanitär.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie ein Gäste-WC. Ein vollständiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche für Hobbys oder Hauswirtschaft.

**Ausstattung** * **Voll unterkellert** * **Garage** in einem Nebengebäude * **Großer Garten** mit Entfaltungsmöglichkeiten * Heizungsanlage (Öl) – **Modernisierungsbedürftig** * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Haus befindet sich in Wendisch Rietz, einem familienfreundlichen Erholungsort am Scharmützelsee. Die Lage besticht durch eine **naturnahe und ruhige Umgebung** mit viel Grün und wenig Verkehr. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an die A12 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Berlin und Frankfurt (Oder).