Großzügiger Bungalow in Spelle mit Doppelgarage & Garten

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Bungalow in Spelle, der auf einem ca. **850 m² großen Grundstück** viel Platz und Komfort bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. **244,4 m²** und einer modernen Ausstattung ist diese Immobilie ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Lebensqualität und Entwicklungspotenzial legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen offenen Küche, die über eine zentrale Kochinsel verfügt. Insgesamt gibt es **vier Schlafzimmer** und **drei Badezimmer**, darunter ein Masterbereich mit eigenem Bad und zwei Ankleidebereichen im Obergeschoss. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2020) im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** Die Immobilie besticht durch eine moderne Ausstattung, darunter eine **teilweise Fußbodenheizung**, eine **Klimaanlage** (2022) in Wohn- und Schlafzimmern sowie eine Alarmanlage. Die Elektrik und Wasserleitungen wurden größtenteils erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.

**Besonderheiten:** * Ca. **850 m² Grundstück** mit Bewässerungsanlage * Großzügige **Doppelgarage** mit elektrischem Tor und Gartendurchfahrt * Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einliegerappartement oder für Mehrgenerationenwohnen * Potenzial für eine Sauna im Wellness-Badezimmer

**Lage:** Der Bungalow befindet sich in der lebens- und liebenswerten Samtgemeinde Spelle im südöstlichen Emsland. Die Gemeinde bietet eine **gut ausgebaute Infrastruktur**, eine optimale Verkehrsanbindung und ein breites Bildungs- und Freizeitangebot. Renommierte Unternehmen und attraktive Gewerbeflächen machen Spelle auch zu einem starken Wirtschaftsstandort.