Exklusives Architektenhaus mit Feldblick in Schüttorf

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus in einer begehrten Sackgassenlage von Schüttorf, das ein Refugium für anspruchsvolles Wohnen darstellt. Genießen Sie den seltenen Blick über angrenzende Felder, der Ruhe, Privatsphäre und Weite verspricht. Auf einem ca. **750 m² großen Grundstück** erstreckt sich die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **194,2 m²** und besticht durch klare Architektursprache, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich und einem im Jahr 2023 modernisierten Gäste-WC. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum integrierten Wintergarten, der ganzjährig einen traumhaften Blick in den Garten bietet. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die offen gestaltete Küche ist hochwertig ausgestattet und wird zum zentralen Treffpunkt. Ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und direkter Zugang zur **gedämmten Doppelgarage** bieten zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich zudem drei flexibel nutzbare Zimmer und ein modernes Badezimmer.

**Exklusiver Rückzugsort im Obergeschoss** Das Obergeschoss besticht durch eine Deckenhöhe von ca. 2,85 m und einen weiteren Wohnbereich mit herrlichem Gartenblick. Der Schlaftrakt bietet einen großzügigen Ankleidebereich mit Einbaumöbeln und ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – ein Ort der Exklusivität und Privatsphäre.

**Moderner Außenbereich und Lage** Der liebevoll und modern gestaltete Garten wurde kürzlich neu angelegt und verfügt über hochwertige Pflaster- und Fliesenarbeiten, automatisierte Bewässerung und eine exklusive Pergola-Überdachung. Ein praktisches Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Schüttorf, nahe der niederländischen Grenze, mit guter Anbindung und umgeben von der reizvollen Landschaft des Vechtetals.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 194,2 m² Wohnfläche auf ca. 750 m² Grundstück * 2 luxuriöse Badezimmer und 1 Gäste-WC * Integrierter Wintergarten und Kaminofen * Hochwertige Einbauküche und Hauswirtschaftsraum * Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Moderne Erdwärmepumpe * Doppelgarage und zusätzliches Nebengebäude * Neu angelegter, stilvoller Garten mit automatischer Bewässerung