Charmantes Architektenhaus mit Garten in Berlin-Lichterfelde

Dieses charmante Einfamilienhaus, geplant von einem Architekten, befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Berlin-Lichterfelde.

**Besonderheiten der Architektur** mit versetzten Wohnebenen und großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus präsentiert sich mit einem **schönen Garten** als grüne Rückzugsoase. Ein überdachter Eingangsbereich mit integrierter Garage unterstreicht die durchdachte Planung.

Im Inneren erwartet Sie eine leicht erhöhte Wohnebene mit einer Küche und einem großzügigen Wohnbereich. **Große Fensterfronten zum Garten** und zur Terrasse sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Ein **offener Kamin** bildet den Mittelpunkt des Wohnzimmers und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein Tageslicht-Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Zimmer und ein Wannenbad. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Untergeschoss, dank großer Fenster und abgegrabener Böschung ebenfalls hell, eignet sich hervorragend als Hobbybereich. Es verfügt über ein separates WC, einen zusätzlichen Eingang, den Heizungskeller und eine Waschküche.

Das Haus ist in einem **gepflegten Zustand** und sofort bezugsfrei.

**Lage:** Das Haus liegt in südlicher Lage der Villenkolonie Lichterfelde in einem ruhigen, stadtgrünen Wohnumfeld, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten durch nahegelegene Kleingartenanlagen und den Parkfriedhof Lichterfelde.

**Infrastruktur:** Supermärkte, Kitas, Schulen, gastronomische Angebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Buslinie 188 hält nahezu vor der Tür und bietet eine gute Anbindung an den S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz und die Schloßstraße.