Gründerzeithaus mit Entwicklungspotenzial in Hamburgs Elbvororten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1894** befindet sich in einer **1A-Lage** im malerischen Treppenviertel von Hamburg-Blankenese. Auf einem ca. **610 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Objekt außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten und vereint den historischen Charme der Gründerzeit mit modernem Potenzial.

**Einzigartige Innenräume** Das Haus besticht durch großzügige Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,20 m im Erdgeschoss und 3,10 m im Obergeschoss. Originale Holzböden, kassettierte Türen und die noch erhaltenen Originalfenster im Erdgeschoss unterstreichen den authentischen Charakter. Von nahezu allen Fensterflächen genießen Sie reizvolle Blickachsen auf das charakteristische Treppenviertel.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 610 m² Grundstücksfläche** mit Entwicklungspotenzial für ein zusätzliches Gebäude * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Teilweise **erneuertes Dach und Dämmung** (Anfang der 1990er) * **Erneuerte Elektrik** im Obergeschoss (Anfang der 1990er) * Teilkeller mit guter Stehhöhe und Zugang von außen * Möglichkeit zur Errichtung eines **zusätzlichen Gebäudes** gemäß Bebauungsplan

**Attraktive Lage** Das Haus liegt im grünen und familienfreundlichen Elbvorort Blankenese, einem der beliebtesten Wohnorte Hamburgs. Die Nähe zur Elbe und zahlreichen Naturschutzgebieten prägt die Umgebung. Das Treppenviertel bietet eine gepflegte Nachbarschaft mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem S-Bahnhof Blankenese, der direkten Zugang zur Innenstadt bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.