Luxuriöses Einfamilienhaus mit Pool in Bestlage Grünwald

Dieses exquisite Einfamilienhaus in **Grünwald-Geiselgasteig** wurde 2019 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. **186 m² Wohnfläche**. Die großzügigen Räume mit Deckenhöhen von bis zu 2,85 m und bodentiefen Fenstern sind lichtdurchflutet und schaffen ein beeindruckendes Ambiente.

**Im Herzen des Hauses** befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **hochwertige Werkhausküche** mit Gaggenau-Geräten, Bora-Kochfeld und Liebherr Kühl-/Weinkühlschrank übergeht. Ein stilvoller Brunner Kaminofen und eine Arbeitsplatte aus Alpengrün-Naturstein unterstreichen die Exklusivität.

**Ausstattungshighlights:** * Vier großzügige Schlafzimmer * Drei luxuriöse Badezimmer mit Dornbracht Armaturen * Separater Elternbereich im Untergeschoss * Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna * Pool (ca. 8 x 3,5 m) und gepflegter Garten * Süd- und Nordterrassen aus Kelheimer Muschelkalk * Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum * Fußbodenheizung, Smart-Home-System, elektrische Beschattung * Fernwärmeversorgung (seit 2023)

**Die Lage** in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Grünwald bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung (Isarauen, Wälder) und gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und den Flughafen ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitaktivitäten in der nahen Umgebung und die Nähe zu den bayerischen Alpen runden das Angebot ab.