Architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus in Bestlage Baden-Baden

Entdecken Sie dieses architektonisch herausragende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Höhenlagen von Baden-Baden. Das **durchdachte Konzept** zieht sich wie ein roter Faden durch alle Räume und schafft ein stilvolles und harmonisches Wohnambiente.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der außergewöhnlich gestaltete, offene Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante Glas-Windfang-Konstruktion mit angeschlossener Garderobe betreten wird. Die Küche und der Essbereich befinden sich auf der oberen Ebene des Wohnraums. Ein diskret platziertes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung und zusätzliche Handtuch-Heizkörper in den Bädern. Anschlüsse für Solarthermie und einen Kaminofen sind vorbereitet.

**Besondere Merkmale** * **Großzügige Wohnfläche von 203 m²** auf einem 473 m² großen Grundstück * **5 Zimmer** mit durchdachter Raumaufteilung * Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse über die gesamte Hausbreite** * **Zwei Balkone** im Obergeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne * Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und eigenem Balkon * **Zwei Bäder und ein separates WC** * Keller mit direktem Zugang zum Außenbereich und Carport * **Energieeffizientes Haus** mit vorbereiteten Anschlüssen für Solarthermie und Kaminofen * Zahlreiche Oberlichter und großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht

**Attraktive Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und naturverbundenen Höhenlage von Baden-Baden. Die Wohnstraße wird fast ausschließlich von Anwohnern genutzt, was für Ruhe und Exklusivität sorgt. Das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten wie Thermalbädern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Festspielhaus ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.