Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut 1973 und 1990 erweitert, befindet sich in idyllischer Lage in Sandhatten und wartet darauf, von seiner neuen Familie mit Leben erfüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von **130 m²** und **5 Zimmern** bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Haus steht auf einem großzügigen **1000 m² Grundstück** und verspricht ein naturnahes Wohngefühl.

Das Innere des Hauses umfasst neben den vier Schlafzimmern und dem Wohnzimmer eine Küche mit Einbauküche und Essecke sowie ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Das **30 m² große Wohnzimmer** bietet Potenzial für einen zusätzlichen Kaminofen. Das gesamte Wohnen findet bequem im Erdgeschoss statt, was das Haus auch für die Zukunft attraktiv macht. Der Dachboden und die Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Garage mit Abstellraum * Carport * Blockhaus im Garten * Terrasse * Großzügiger Garten * Einbauküche

Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung und Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Energetische Sanierungsmaßnahmen wie der Austausch der Nachtspeicheröfen, eine verbesserte Dämmung und neue Fenster werden empfohlen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu steigern. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sandhatten, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gute Infrastruktur von Kirchhatten mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A28/A29/A1 sowie die Nähe zu Oldenburg und Bremen machen diesen Standort besonders attraktiv. Hier finden Sie pure Lebensfreude und Entspannung – eine seltene Gelegenheit!