Großzügiges Familienhaus in Eggolsheim mit Erweiterungspotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Unterstürmig (Eggolsheim) bietet mit **285,9 m² Wohnfläche** und **6 vielseitigen Zimmern** reichlich Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde **1980 erbaut** und besticht durch eine **energetische Modernisierung** mit einer neuen Wärmepumpe (geplant für 2026), was einen sehr guten Pflegezustand garantiert und zukünftige Energiekosten senkt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Flexibilität für individuelle Wohnwünsche bietet. Je nach Bedarf kann hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden. Zwei vollwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und vermeiden morgendliche Staus. Die großzügige Fläche lädt dazu ein, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und sich frei zu entfalten.

**Besondere Merkmale:** * **6 Zimmer** mit Potenzial zur Erweiterung * **2 Badezimmer** und **1 Gäste-WC** * **Baujahr 1980** mit energetischer Modernisierung * Neue **Wärmepumpe geplant (2026)** * **285,9 m² Wohnfläche** * Sehr guter, gepflegter Zustand

Die Lage in Unterstürmig (Eggolsheim) zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Familien. Eine gute Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Nähe zur Metropolregion Nürnberg (Bamberg, Forchheim, Erlangen) mit ihren Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die Autobahn A73 und die S-Bahnlinie S1 sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Trotz der guten Infrastruktur bewahrt der Ort seinen ruhigen, ländlichen Charakter und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.