Einfamilienhaus mit Domblick in bester Limburger Lage

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** in einer der begehrtesten Wohnlagen Limburgs, dem Rosenhang. Das Haus besticht durch einen **einzigartigen, unverbaubaren Blick auf den Limburger Dom**, der von den Wohnbereichen und den beiden Loggien aus genossen werden kann. Auf einem **großzügigen Eckgrundstück** gelegen, kombiniert diese Immobilie ruhiges Wohnen mit **kurzen Wegen in die historische Innenstadt** und das Lahnufer, die fußläufig erreichbar sind.

Das 1974 in **zweischaliger Massivbauweise** errichtete Haus mit klassischem Walmdach bietet eine großzügige Raumstruktur. Im Erdgeschoss finden Sie eine repräsentative Wohndiele, einen **weitläufigen Wohn- und Essbereich von 55,01 m²** mit Echtholzparkett und einem offenen Kamin, eine Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohnfläche beträgt **insgesamt 218,40 m²**. Zusätzliches Potenzial bieten die gut belichteten Räume im Gartengeschoss, für die eine Nutzungsänderung zur Wohnfläche beantragt wurde.

**Besondere Merkmale:** * Freistehendes Einfamilienhaus mit Walmdach * Baujahr 1974, Massivbauweise * Grundstück: 679 m² Eckgrundstück, leichte Hanglage * Wohnfläche: 218,40 m² * 5+kk Disposition * Zwei Loggien mit Domblick * Offener Kamin im Wohn-/Essbereich * Hausgarage mit elektrischem Tor * Zweiter Hauszugang zum Garten

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft mit exzellenter Anbindung. Die historische Altstadt mit Geschäften und Gastronomie ist fußläufig erreichbar. Limburg bietet eine umfassende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Bundesstraßen (B49, B8) und der Autobahn A3. Der ICE-Bahnhof Limburg Süd ermöglicht überregionale Mobilität. Diese Kombination aus exklusiver Lage, Domblick und Stadtnähe macht das Haus zu einer seltenen Gelegenheit.