Massives Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Emmerich

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1972** in solider Massivbauweise, bietet auf ca. **157 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über ein **teilweise ausgebautes Dachgeschoss** und einen **geräumigen Teilkeller** mit Partyraum und weiteren Nutzräumen. Die Garage mit Durchfahrt zum rückwärtigen Grundstück rundet das Angebot ab.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Zugang zum Essbereich, vier Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Schlafzimmer und einen Trockenraum.

**Wichtige Merkmale:** * **4 Schlafzimmer** und 1 Gäste-WC * **Garage** mit Durchfahrt zum Grundstück * Teilkeller mit **Partyraum** * **Kaminofen** im Wohnbereich * **Teilweise ausgebautes Dachgeschoss** * **Massive Bauweise**

Die Immobilie befindet sich in Emmerich-Borghees, einem ruhigen Wohngebiet nahe der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Golf und Schwimmen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A3 gewährleistet eine gute Erreichbarkeit überregionaler Ziele.