Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cuxhaven

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** wurde ca. 1996 in massiver Bauweise mit rotem Klinker errichtet und besticht durch seine laufende Instandhaltung und Großzügigkeit. Auf **ca. 181 m² Wohnfläche** bietet es ein behagliches Wohngefühl für Familien, die Wert auf Komfort und Atmosphäre legen. Das Haus steht auf einem **ca. 1.751 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück** mit zusätzlicher Gartenlandfläche von 696 m², die einen unverbaubaren Blick ins Grüne ermöglicht und absolute Ruhe sowie Privatsphäre garantiert.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der alle Räume abgehen. Hier finden Sie eine Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad. Ein großer Abstellraum und eine Hobbywerkstatt mit Zugang zur Garage sind ebenfalls vorhanden. Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das derzeit als **komplette Einliegerwohnung** genutzt wird. Dieses bietet ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, ein Vollbad mit Fenster und ein Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer. Der Heizungsraum mit einer **neu installierten Gasbrennwerttherme aus 2024** befindet sich im Abstellraum im Obergeschoss.

**Ausstattung:** * Ca. 181 m² Wohnfläche * Ca. 1.751 m² Grundstücksfläche + 696 m² Gartenland * 5+kk Zimmer * Einbauküche * Terrasse * Garage mit direktem Hauszugang * Carport * Einliegerwohnung * Hobbywerkstatt * Gasbrennwerttherme (2024) * Massiver Klinkerbau

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Cuxhaven-Altenbruch, unweit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Dorfladen), Ärzte, Apotheke, Bäcker, Schlachter, Kita und Grundschule sind vor Ort. Die Nähe zur Elbe/Nordsee mit kleinem Jachthafen und eigenem Strand macht Altenbruch zu einem attraktiven Wohnort.