Einfamilienhaus mit Panoramablick und Gartenparadies

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage am ruhigen Ortsrand von Emtmannsberg. Mit **atemberaubendem Weitblick** über die grüne Landschaft und einem **traumhaft eingewachsenen Grundstück** bietet diese Immobilie einen einzigartigen Rückzugsort.

Das Haus besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich durch große Fensterflächen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt **sehr gepflegt** und wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten. Sie bietet Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnkonzepts. Die flexible Nutzungsmöglichkeit erlaubt die Gestaltung als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne * Liebevoll angelegter Garten mit Sträuchern und Rückzugsecken * Teichanlage im Außenbereich * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus * Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten * Garage vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Naturlage** mit unverbaubarem Blick, kombiniert mit einer **schnellen Erreichbarkeit von Bayreuth** (ca. 15 Autominuten). Emtmannsberg bietet einen Kindergarten, einen Dorfladen und einen Italiener. Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie im nahegelegenen Bayreuth.