Sanierungsobjekt mit Potenzial in idyllischer Eifel-Lage

Dieses massive Einfamilienhaus in Schmitt, erbaut 1964, bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** und ca. **20 m² Nutzfläche** viel Potenzial für Sanierer und Handwerker. Mit insgesamt **6 Zimmern**, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist es ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

**Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** sind notwendig, da sich das Haus innen weitgehend im Ursprungszustand befindet. Die solide Bausubstanz mit 35er Bims-Mauerwerk und hohen Decken von 2,70 m bildet jedoch eine hervorragende Grundlage. Positiv hervorzuheben sind die **bereits 2022 erneuerten Fenster** mit Isolier-Doppelverglasung.

**Ausstattung:** * Massive Bauweise * Hohe Decken (2,70 m) * Neue Fenster (2022) * Angrenzende Garage * Großzügiges Grundstück (ca. 1.493 m²) * Unverbaubarer Fernblick

**Lage:** Das Haus liegt ruhig und naturnah in einer Eifelgemeinde. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in den nahegelegenen Orten Lutzerath und Ulmen gut erreichbar. Das familienfreundliche Umfeld bietet Erholung und Lebensqualität, verbunden mit einer guten Infrastruktur für Familien. Die Lage am Ende einer Straße garantiert einen freien Blick über Felder und Ländereien.