Sanierter Familien-Traum mit Garten & Garage in Waiblingen

Willkommen in diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus in Waiblingen, das **Geborgenheit und modernen Wohnkomfort** auf ca. 152 m² Wohnfläche über drei Etagen vereint. Das Haus erzählt Geschichten und bietet Raum für alles, was das Leben besonders macht.

**Herzstück des Hauses** ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und bieten einen Blick in den gepflegten Garten. Mit insgesamt **7 Zimmern und 3 Bädern** bietet das Haus reichlich Platz für Familienleben, individuelle Bedürfnisse wie Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyräume.

**Besondere Highlights**: * Ca. 760 m² großes, liebevoll gepflegter Gartengrundstück * Terrasse für laue Sommerabende * Beheizbarer Wintergarten für ganzjährige Gemütlichkeit * Massives Gartenhaus für Hobby oder Beruf * Historischer Gewölbekeller mit besonderem Charme * **Photovoltaikanlage (6 kWp)** für nachhaltige Energieversorgung * **Doppelgarage und zusätzlicher Stellplatz** für stressfreies Ankommen

**Umfassende Sanierung** zwischen 2017 und 2018 mit Fokus auf Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz. Das Haus präsentiert sich in einem **guten Zustand**.

Die Lage in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Waiblingen verbindet Geborgenheit mit praktischen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Natur und Nahverkehr sind bequem erreichbar. Ideal für alle, die das harmonische Zusammenspiel aus Stadtnähe und Ruhe schätzen.