Sanierungsobjekt mit Potenzial in Eitorf: Ihr Familienprojekt!

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1972** in Eitorf bietet auf **ca. 140 m² Wohnfläche** und einem **522 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Familien, die bereit sind, ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Das Haus verfügt über **5 Zimmer** und ist auf ein Vollgeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden verteilt, was zusätzlichen Raum für Hobbys oder Rückzugsmöglichkeiten schafft.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus ist mit Laminatböden ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Komfort bieten elektrische Rollläden und Jalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche finden sich im Keller mit einer Waschküche und einem Hobbyraum.

**Außenbereich und Parkmöglichkeiten** Der **großzügige Garten** auf dem 522 m² großen Grundstück lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Eine Terrasse bietet Platz für gesellige Stunden. Für Ihr Fahrzeug steht eine **Garage** zur Verfügung, und ein weiterer Stellplatz ist vorhanden.

**Lage und Infrastruktur** Das Haus befindet sich in Eitorf im südlichen Rhein-Sieg-Kreis, einer Gemeinde, die ländliche Idylle mit exzellenter Anbindung verbindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Anbindung an Köln über den Bahnhof und die Nähe zur A4 machen Eitorf auch für Pendler attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

**Besonderheiten und Sanierungsbedarf** Das Haus ist ein Fertighaus aus dem Jahr 1972 und weist aufgrund eines leicht erhöhten Formaldehydwertes einen **Sanierungsbedarf** auf. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für handwerklich begabte Familien, dieses solide Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein echtes Unikat zu schaffen. Ein entsprechendes Gutachten kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden.