Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wacken

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus**, erbaut 1974 und 2009 umfassend modernisiert, bietet eine Wohnfläche von ca. **230 m²** auf einem **648 m² großen Grundstück** in der beliebten Gemeinde Wacken.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss (ausgebaut 1989), die sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für besonderen Wohnkomfort. Zahlreiche Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Austausch von Dachfenstern und Fenstern, sowie die Installation einer modernen Ölheizung (2009), unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 230 m² Wohnfläche * Ca. 648 m² Grundstücksfläche * Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Garage und Carport vorhanden * Vollkeller mit ca. 158 m² Nutzfläche * Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen * Kaminofen für gemütliche Stunden

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und einen Vollkeller mit rund 158 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys bietet. Eine Garage und ein Carport sorgen für komfortables Parken. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine angenehme Freifläche.

Die Lage in Wacken, bekannt für seine landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu Hamburg (ca. 45 Minuten Fahrzeit über die A23), bietet eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen runden das Angebot ab.