Gepflegtes Einfamilienhaus mit 169 m² Wohnfläche in Damshagen

Dieses **historische Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr **1948** und liebevoll im Jahr **2003 saniert**, bietet auf ca. **169 m² Wohnfläche** viel Platz und eine besondere Atmosphäre. Es befindet sich auf einem großzügigen **Grundstück von ca. 1.880 m²** in Damshagen OT Rolofshagen und besticht durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige, naturnahe Lage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter kleiner Einbauküche, ein stilvoller Kaminofen, Fußbodenheizung, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das ausgebaute Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Duschbad mit Fußbodenheizung sowie einen hellen Sport- und Freizeitbereich. Ein ausgebauter und gedämmter Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

* **5 Schlafzimmer** und 2 Bäder * Zwei schöne Terrassen mit Blick über Felder * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Duschbad im OG * Moderne Gastherme aus dem Jahr 2021 * Zusätzlich gedämmtes Dach * Ausgebauter und gedämmter Spitzboden

Die Immobilie liegt idyllisch in Rolofshagen, einem Ortsteil von Damshagen im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Ruhe, mit guter Anbindung an die Kleinstadt Grevesmühlen (ca. 5-10 Autominuten) und die Ostseeküste (z.B. Boltenhagen). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Grevesmühlen vorhanden. Die Hansestadt Wismar (UNESCO-Welterbe) ist ca. 20-25 Autominuten entfernt. Die A20 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.