Renovierungsobjekt in Bestlage von Bad Mergentheim

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in einer **begehrten Wohnlage** von Bad Mergentheim. Das Objekt aus den **1950er Jahren** wurde bereits **wesentlich entkernt** und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** und einem ca. **900 m² großen Grundstück** immenses Ausbaupotenzial. Dieses Haus ist eine **perfekte Gelegenheit für handwerklich begabte Familien**, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus besticht durch eine klare und klassische Struktur. Der Keller bietet Platz für Haustechnik und Abstellmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist für den Wohnbereich vorgesehen, während sich im Dachgeschoss die privaten Schlafräume befinden. Bereits vorhandene Pläne für einen Umbau sowie die Ergebnisse eines Energieberaters mit ausgeloteten Fördermöglichkeiten unterstützen Sie bei der Realisierung.

**Highlights:** * Ca. 110 m² Wohnfläche auf ca. 900 m² Grundstück * Entkerntes Objekt mit viel Potenzial * Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss * Garage vorhanden * Attraktive Lage in Bad Mergentheim

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage von Bad Mergentheim, einer beliebten Kur- und Gesundheitsstadt im Main-Tauber-Kreis. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Rad- und Wanderwege entlang der Tauber, laden zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte und Regionen.