Renovieren oder Neubau: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus in **ruhiger Wohnlage** von Leonberg-Eltingen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur **Sanierung oder zum Neubau**. Das Haus hat einen Wasserschaden erlitten, der zu erheblichen Schäden geführt hat. Wenn Sie handwerklich geschickt sind und Freude daran haben, ein Haus zu Ihrem neuen Projekt zu machen, können Sie dieses Familienhaus mit viel Aufwand und Kreativität wieder zu einem Schmuckstück herrichten. **Weitere Wohnfläche ist ausbaubar**, oder Sie planen einen Neubau auf dem Grundstück.

Das Haus verfügt über eine **sehr große Garage** und ein **herrliches Grundstück** mit leichter Hanglage. Die Wohnfläche beträgt **115 m²**.

- **Sanierungs- oder Neubauprojekt** - **Großzügige Garage** - **Ausbaubares Potenzial** - **Grundstück mit leichter Hanglage** - **Ruhige und attraktive Wohnlage**

Die Lage in Leonberg-Eltingen ist ideal: Die S-Bahn ist nur ca. 600 Meter (8 Gehminuten) entfernt, das LEO-Center erreichen Sie nach ca. 1,5 km (22 Gehminuten). Radwege und Felder sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und eine Kindertageseinrichtung.

Der Energieausweis weist einen Energiekennwert von **573,37 kWh/(m²*a)** aus, Energieeffizienzklasse H. Die Heizung ist eine Zentralheizung mit Gas. Das Baujahr laut Energieausweis ist **1935**.