Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit viel Potenzial

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil** in ruhiger Lage von Starkenberg, ideal für Familien.

**Überblick** Das im Jahr **1970 erbaute und 1982 erweiterte** Haus befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.344 m²** und bietet eine Wohnfläche von rund 129 m². Das voll unterkellerte Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, inklusive einer separaten Gästewohnung.

**Innenbereich** Das Herzstück des Hauses bildet ein lichtdurchflutetes Wohn-, Ess- und Schlafzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zu einem Wintergarten. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Der Kellerbereich bietet zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Die separate Gästewohnung im Anbau (Baujahr 1982) verfügt über einen kombinierten Wohn-/Schlaf-/Essbereich, eine eigene Küche und ein Bad mit Dusche/WC sowie einen Zugang zu einer kleinen Terrasse.

**Ausstattung** * **Wintergarten** mit Zugang zum Garten * **Kaminofen** für gemütliche Atmosphäre * **Separate Gästewohnung** mit eigenem Bad und Küche * **Sauna** für Wellnessmomente * **Voll unterkellert** mit zusätzlichen Lagerräumen * **Garage**, Werkstatt und Schuppen * **Erneuerte Fenster** (1994-2009) * **Modernisierte Bäder** (2015/2017) * **Heizungsmodernisierung** empfohlen (derzeit Nachtspeicheröfen, Kaminöfen, Klimageräte) * Teilweise **Modernisierungsbedarf** bei Elektrik und Dach

**Lage** Das Haus liegt idyllisch im Ortsteil Kostitz der Gemeinde Starkenberg. Eine Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar, Schulen sind per Rad gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Baumarkt) sowie Ärzte (Allgemeinmedizin, Zahnarzt) befinden sich in der näheren Umgebung.