Charmantes Fachwerkhaus in Guxhagen – Liebevoll saniert!

Entdecken Sie dieses **liebevoll sanierte Fachwerkhaus** im charmanten Ortskern von Wollrode, einem Ortsteil von Guxhagen. Das Haus, erbaut auf einem **75 m² großen Grundstück**, kombiniert ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und wurde seit 2013 kontinuierlich vom Eigentümer modernisiert.

Das Haus erstreckt sich über **ca. 90 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen und verfügt über einen Vollkeller. Im Erdgeschoss finden Sie eine gemütliche Wohnküche mit Pelletofen, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein behagliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Neue Küche** mit Pelletofen * **Zwei moderne Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche und Eckbadewanne) * **PKW-Garage** mit Zugang vom Keller * Kleine Terrasse für entspannte Stunden * **Top-sanierter Zustand** seit 2013

Das Haus befindet sich in einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage, weshalb kein Energieausweis erforderlich ist. Die Lage in Guxhagen, zentral zwischen Kassel und Melsungen gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung durch die A7 und Regiotram. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind im nahegelegenen Guxhagen vorhanden.