Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Delbrück

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** in Delbrück-Westenholz bietet auf ca. **187,25 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltung.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage auf einem liebevoll gepflegten Grundstück und verspricht eine hohe Lebensqualität. Es wurde konzipiert, um Geborgenheit und Raum für gemeinsame Momente zu bieten. Die Immobilie ist **frei werdend** und ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Herz suchen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC und einem vielseitig nutzbaren Büro. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet eine gute Grundlage für den Alltag. Im Dachgeschoss befinden sich der private Elternbereich mit Schlafzimmer und Ankleide, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignen. Das Haus verfügt zudem über ein **voll unterkellertes Geschoss** mit Hobbyraum, Abstellraum und weiteren Kellerräumen.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse (ca. 48 m²)** mit Zugang zum Garten * **Garage** für zusätzlichen Komfort * Viel Stauraum durch Keller und Hauswirtschaftsraum * Separater Elternbereich im Dachgeschoss * Zwei Badezimmer im Obergeschoss * Ruhige und familienfreundliche Raumaufteilung

**Lage** Das Haus befindet sich in Westenholz, einem Ortsteil von Delbrück im Kreis Paderborn. Die ländliche Lage mit Feldern und Grünflächen bietet eine angenehme Ruhe, während die gute Anbindung über die B64 und A33 die Erreichbarkeit von Paderborn, Lippstadt und Gütersloh gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind vor Ort oder in der näheren Umgebung vorhanden. Das aktive Vereinsleben und die Nähe zur Natur machen Westenholz zu einem lebenswerten Ort.