Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Neumarkt

Dieses charmante Einfamilienhaus in Neumarkt bietet eine seltene Gelegenheit für junge Familien oder handwerklich begabte Käufer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das **attraktive Eckgrundstück** mit ca. 335 m² umschließt das zeitlose Siedlungshaus, das mit seinem praktischen Zuschnitt und ca. 90,22 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss überzeugt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Windfang. Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Durchgangszimmer und das Badezimmer. Das Haus ist **sanierungsbedürftig** und verfügt aktuell nur über alte Holzöfen, was die Möglichkeit zur individuellen Heizungsgestaltung eröffnet.

**Wichtige Merkmale:** * **Grundstücksfläche:** ca. 335 m² * **Wohnfläche:** ca. 90,22 m² * **Baujahr:** ca. 1945 * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Verfügbarkeit:** Sofort * **Stellplatz:** Platz für PKW im Haus-Anbau

Das massive Bauwerk aus dem Jahr 1945 bietet mit seinem **großzügigen Garten** und dem Potenzial zur Modernisierung ein ideales Zuhause. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Haus-Anbau vorhanden. Das Haus ist **sofort verfügbar** und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Die **Lage in Neumarkt** ist zentrumsnah und bietet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Anbindung zur Innenstadt über die Amberger Straße. Eine Stadtbushaltestelle ist nur ca. 125 m entfernt. Das Einkaufszentrum NeuerMarkt mit Supermarkt erreichen Sie nach ca. 600 m, die historische Altstadt nach ca. 750 m.