Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Groß-Gerau

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1924** und zuletzt **2011 umfassend modernisiert**, bietet eine Wohnfläche von ca. **193,34 m²** auf einem großzügigen Grundstück von ca. **474 m²**. Die Immobilie präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand** und zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus: Sie kann als klassisches Einfamilienhaus, mit einer Einliegerwohnung oder sogar für **Büro- oder Praxiszwecke** genutzt werden, unterstützt durch einen zweiten separaten Hauseingang.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch außergewöhnliche Deckenhöhen: 2,85 m im Erd- und Obergeschoss sowie 2,50 m im Dachgeschoss sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, mit Parkett- und Dielen-Laminatböden in allen Wohnbereichen. Insgesamt verfügt das Haus über acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was es ideal für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf macht.

**Ausstattung:** * Moderne Designer-Einbauküche * Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden * Zentralheizung (2011) und **Daikin Klimaanlage** * Hochwertige Daitem-Alarmanlage * **Zwei Terrassen und ein Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Liebevoll gestalteter Garten mit eigenem Brunnen und Bewässerungsanlage * **Drei PKW-Stellplätze** und eine Garage * **Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Groß-Gerau, der Kreisstadt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Metropolen Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind in unter 30 Autominuten erreichbar, der Frankfurter Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die A67, B42, B44 sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Regionalzüge, Busse) ausgezeichnet.