Skip to main content
Traumhaus mit Pool, PV & Einliegerwohnung in Lautertal - Pohled na nemovitost 1 z 15
Na prodejDům

Traumhaus mit Pool, PV & Einliegerwohnung in Lautertal

Rödental, Bundesrepublik Deutschland

549 000 €
2 196 €/m²
6
pokoje
250
A
Energie
Velmi dobrý
Stav
Tepelné čerpadlo
Topení
1242 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:6
Rok výstavby:1985
Stav:Velmi dobrý
Energie:A
Garáž
Parkování

Popis

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lautertal, erbaut 1984 auf einem ca. **250 m² großen Grundstück** und bietet auf drei Etagen **großzügige Wohnfläche**.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit der Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung** im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Vermietung, Homeoffice oder als Gästeunterkunft bietet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Indoor-Schwimmbad** mit angrenzendem Wellnessbereich und Sauna für ganzjähriges Urlaubsfeeling. * Moderne **Wärmepumpe** (2019) für effizientes und umweltfreundliches Heizen. * Leistungsstarke **Photovoltaikanlage** (18,45 kWh) mit Einspeisevergütung bis 2030 zur Kostensenkung und Einkommensgenerierung. * **Drei Garagen** (eine Doppelgarage, eine Einzelgarage) mit direktem Hauszugang. * Gemütliche **Kaminecke** im Wohnbereich. * Saniertes Badezimmer im Erdgeschoss (2022) mit moderner Ausstattung.

Das Haus befindet sich in einer **zentralen und beliebten Wohngegend** von Lautertal. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die familienfreundliche Gemeinde bietet zudem ein aktives Vereinsleben und eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:1242 m²

Vybavení

Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Rödental
Kraj:Landkreis Coburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

20
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

10
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

18
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

17
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

67
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 27. května 2026

Náklady

Financování

2 225 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.