Charmantes Bauernhaus mit viel Platz und Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante, **teilweise sanierte Bauernhaus** aus den Jahren 2016-2017, das sich in einer ruhigen Dorfrandlage von 56825 Gillenbeuren befindet. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 850 m²** gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus authentischem Charakter und moderner Funktionalität.

Das ca. **120 m² große Wohnhaus** erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein ca. 40 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight sind die **umfangreichen Nebengebäude mit ca. 400 m² Fläche** auf zwei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Tierhaltung, Lager, Werkstatt oder Hobbybereiche ermöglichen. Ein voll funktionsfähiges Kühlhaus ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie besticht zudem durch eine Straßenfront von ca. 55 laufenden Metern.

**Lage:** Das Haus liegt idyllisch am Dorfrand von Gillenbeuren in der Vulkaneifel, umgeben von Natur, Wald und einem Bachlauf. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Cochem oder Ulmen ist gut, und die Infrastruktur ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

**Besonderheiten:** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** durch große Nebengebäude * Ruhige und naturnahe Lage am Dorfrand * Teilweise saniert (2016-2017) * Großzügiges Grundstück mit 850 m² * Charmantes Bauernhaus-Ambiente