Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Ammersbek

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ammersbek bietet auf **178 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich auf einem **1.009 m² großen Grundstück** und verfügt über einen weitläufigen Garten, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, ein Esszimmer und eine praktische Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der eine harmonische Verbindung zum Außenbereich schafft. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Bodenbelag ist vielfältig und reicht von Parkett über Fliesen bis hin zu Teppichboden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * Angrenzender Wintergarten * Weitläufiger Garten auf 1.009 m² Grundstück * Doppelgarage * Ölheizung * Teilweise Parkett-, Fliesen- und Teppichböden * Vollständig unterkellert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Ammersbek, einer begehrten Gemeinde im Grünen mit guter Anbindung an Hamburg. Die nächste Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof (7 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Landschaften lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Für Golfer befinden sich zwei Golfclubs in fußläufiger Entfernung.

**Besonderheiten** Das Haus weist einen Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen die attraktive Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Dies macht es zu einer soliden Grundlage mit echtem Entwicklungspotenzial für Ihr neues Zuhause.