Charmantes Einfamilienhaus in Erftstadt-Lechenich mit Potenzial

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Erftstadt-Lechenich, einem gewachsenen Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung.

**Übersicht** Dieses freistehende Haus bietet auf ca. **93 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** viel Potenzial für Familien oder Paare. Das Haus ist **frei von Provision** für den Käufer und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Die Wohnfläche verteilt sich über **2 Etagen** und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

**Ausstattung** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **1 Wohneinheit** * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten

**Lage** Das Haus liegt in Erftstadt-Lechenich im Rhein-Erft-Kreis, verkehrsgünstig zwischen Köln und Euskirchen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die schnellen Wege zu Bahnhöfen und überregionalen Verkehrsachsen machen diese Lage besonders attraktiv.