Charmantes Holzhaus am See – Ihr Refugium in Walchum!

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2005** und **umfassend im Jahr 2024 renoviert**, gelegen in der idyllischen Seeparkanlage von Walchum. Dieses charmante Holzhaus bietet auf **ca. 95 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen ein Refugium der Ruhe und des modernen Komforts. Die Anmeldung als Erstwohnsitz ist problemlos möglich.

**Innenbereich:** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine breite Fensterfront direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und Seeblick bietet. Eine hochwertige Küche, eine Gästetoilette, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage beherbergt die privaten Rückzugsorte, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Balkon und malerischem Seeblick.

**Ausstattung:** * **Voll möbliert** mit geschmackvoller Einrichtung, inklusive Waschmaschine und Trockner * **Sonnige Terrasse** mit Seeblick * **Balkon** im Obergeschoss * **Gäste-WC** und modernes Tageslichtbad * **Abstellraum** mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Carport * **Gepflegter Garten** mit Gartenhäuschen * **Carport** hinter dem Haus * **Erbpachtgrundstück** (monatliche Erbpacht: 53,- Euro) * **Erstbezug nach Renovierung 2024**

**Lage:** Das Haus befindet sich in der exklusiven Seeparkanlage, die nur für Anwohner zugänglich ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der Badesee mit Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie im nahegelegenen Walchum (ca. 2 km) und Dörpen (ca. 6 km). Die Anbindung an die B70 und A31 ist hervorragend, und die niederländische Grenze ist nur ca. 12 km entfernt.