Charmantes Reetdachhaus an der Ostsee - Ihr Traumhaus in Baabe!
Igelbau 25, Baabe, Bundesrepublik Deutschland
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Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Popis
Willkommen in diesem liebevoll modernisierten Einfamilienhaus mit Reetdach, gelegen in einer ruhigen Sackgassenendlage des beliebten Ostseebades Baabe auf Rügen. Auf einem **946 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus eine einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Behaglichkeit, nur wenige Minuten vom feinsandigen Strand entfernt.
Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine **moderne, erneuerte Küche**, ein Badezimmer, ein Flur und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über gemütliche Schlafnischen. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde in den letzten drei Jahren **umfassend saniert und modernisiert**, inklusive neuer Elektrik, eines erneuerten Bades und einer neuen Küche. Das Reetdach wurde inklusive Dämmung saniert, und neue Eichenfenster mit Alarmanschluss wurden installiert.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Umfangreiche Modernisierung** in den letzten 3 Jahren * Neue Elektrik, Bad und Küche * Saniertes Reetdach mit Dämmung * Neue Eichenfenster mit Alarmanschluss * Klimaanlage für angenehme Temperaturen * Teilunterkellert * Brunnen und neue Versorgungsleitung zur Garage * Möblierter Hauswirtschaftsraum
Das Nebengebäude bietet im Erdgeschoss eine **Garage** und im Obergeschoss eine separate kleine Wohnung, ideal für Gäste oder als Homeoffice. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und liebevoll angelegtem Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Potenzial für eine Teilung mit Neubebauung.
**Lage:** Das Haus liegt idyllisch in Baabe, einem charmanten Ostseebad auf Rügen, eingebettet zwischen Ostsee und Selliner See. Die Nähe zum Strand (wenige Gehminuten) und die gute Infrastruktur mit Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Ort besonders attraktiv. Die Anbindung über die B 196 und die Nähe zur Schmalspurbahn "Rasender Roland" runden das Angebot ab. Ein idealer Rückzugsort, der Tradition und Moderne vereint.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Vybavení
Lokalita
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
73/100Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 týdny
Aktualizováno 27. května 2026
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