Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in Heilbronn

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1937** und kontinuierlich modernisiert, befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Heilbronn-Böckingen. Auf einer Wohnfläche von **ca. 120 m²** bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse für Familien und Paare. Das **ca. 616 m²** große Grundstück mit einem nach Süden ausgerichteten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Ein Badezimmer, das **2011 saniert** wurde, sowie ein Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, runden das Raumangebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Öl-Brennwert-Heizung (Zentralheizung) aus dem Jahr **2009** * Erneuerte Fenster (1994) und Türen (1995) * Saniertes Dach samt Dachrinne (2001) * Abgeschliffene und neu lackierte Fensterläden (2021) * Großzügiger Südgarten

Die Immobilie ist bis zum **30.05. vermietet** und steht danach zur freien Verfügung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Garten bietet viel Potenzial für Freizeitaktivitäten im Freien.

Die **Lage in Heilbronn-Böckingen** ist ausgezeichnet. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Autobahnen A81 und A6 sind schnell erreichbar, was Pendler schätzen werden. Dieses Haus vereint Wohnqualität mit bester Erreichbarkeit.