Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und Weitblick

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1976**, besticht durch seine solide Massivbauweise und eine großzügige Wohnatmosphäre auf **125 m² Wohnfläche**. Es bietet mit seinen **6+ Zimmern** und einem ausgebauten Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die im Jahr **2010 erneuerten Kunststofffenster** mit Außenrollos sorgen für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima. Die Küche und die Bäder sind funktional gestaltet und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen.

- **Zwei große Garagen** mit direktem Hauszugang - Große Sonnenterrasse mit herrlichem Weitblick - Pflegeleichter, erholsamer Garten - Ausgebautes Dachgeschoss mit Balkon und gemütlicher Holzverkleidung - Öl-Zentralheizung mit Holzverbrennerkombination

Das Haus befindet sich in **Buchenrod**, einem ruhigen Gemeindeteil von Großheirath im Landkreis Coburg. Die ländliche Lage mit viel Grün und gewachsenen Nachbarschaften bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Die Anbindung ist dennoch sehr gut: Die Coburger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar, die A 73 in ca. 6 Minuten, was eine gute Erreichbarkeit von Städten und wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet.