Exklusives Einfamilienhaus in Hamburg-Nienstedten mit großem Garten

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in einer **exklusiven Wohnlage** im Westen von Hamburg.

Das im Jahr **1996 erbaute Haus** besticht durch seine klare Architektur und eine durchdachte Grundrissstruktur. Auf einer Wohnfläche von ca. **201 m²** verteilen sich sechs Zimmer, ergänzt durch einen ca. 41 m² großen, ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen wohnlichen Raum bietet. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und den ausgebauten Spitzboden.

**Besonderheiten:** * Grundstücksgröße: ca. **1.641 m²** * Großzügiger, nach Süden ausgerichteter Garten mit viel Privatsphäre * Garage mit elektrischem Tor und zusätzliche Außenstellplätze * Verklinkertes Gartenhaus * Gasheizung und gedämmtes Dach

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen und von gehobenem Wohnniveau geprägten Umgebung in **Hamburg-Nienstedten**. Die Nähe zur Elbe, zum Jenischpark und zum Wesselhöftpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der Ortskern Nienstedten mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und einem Wochenmarkt ist fußläufig erreichbar. Ein vielfältiges Sportangebot sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Station Klein Flottbek und mehrere Buslinien gewährleistet.