Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Garten

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Gangloff, Rheinland-Pfalz, ideal für Familien und Paare, die eine ruhige Lage am Ortsrand suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** auf drei Ebenen (KG, EG, DG) und einer Grundstücksfläche von **230 m²** bietet dieses Objekt viel Platz und Potenzial.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein geräumiges Kellergeschoss mit zwei Räumen und einer Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit integrierter Küche und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro eignet. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die Aufteilung ist **4+1**.

**Ausstattung und Modernisierungen** Das Haus wurde laufend renoviert und instand gehalten. Zu den wichtigsten Modernisierungen zählen die Erneuerung der Elektrik (**1980**), die Installation von Doppelverglasung mit Holzrahmen (**1985**) und eine neue Gastherme aus dem Jahr **2018**.

**Merkmale** * **Sofort verfügbar** * Ruhige Ortsrandlage * Terrasse und Garten * Garage im Kellergeschoss * Moderne Gasthermenheizung (2018) * Doppelverglasung (1985)

**Lage** Das Haus liegt in der malerischen Gemeinde Gangloff, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Feldern. Die Lage bietet eine friedliche Atmosphäre und gleichzeitig einen guten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Immobilie ist **sofort verfügbar**.