Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Ettenheimweiler

Entdecken Sie dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit rund **210 m² Wohnfläche**, erbaut 1974 in solider OKAL-Fertighausbauweise, gelegen in einer ruhigen Hanglage von Ettenheimweiler. Das Haus bietet mit seinen zwei Wohnebenen und dem ausgebauten Dachspitz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Generationenhaus.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich potenziell als separate Wohneinheit nutzen ließe, auch wenn eine offizielle Genehmigung hierfür aktuell nicht vorliegt. Ein ca. **40 m² großer Kellerbereich** mit separatem Eingang, ursprünglich gewerblich genutzt, bietet Potenzial für eine Einlieger- oder Ferienwohnung nach entsprechender Nutzungsänderung.

**Ausstattung:** * **Ca. 210 m² Wohnfläche** * **5 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** * **2 separate WCs** * Wintergarten * Teilweise ausgebauter Dachspitz * Ca. **40 m² Nutzfläche** im Keller mit separatem Eingang * **2 Balkone/Terrassen** * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Ruhige Hanglage mit naturnaher Umgebung

**Lage:** Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Ettenheimweiler, nur etwa 3 km von Ettenheim entfernt. Die ländliche und naturverbundene Atmosphäre wird durch ein aktives Vereinsleben ergänzt. Eine Montessori Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

**Besonderheit:** Dieses Objekt ist ideal für Handwerker und Gestalter, die Freude daran haben, einem Haus mit Charakter neues Leben einzuhauchen und es nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Eine seltene Gelegenheit in reizvoller Umgebung.