Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Raisting

Entdecken Sie dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus aus dem Jahr **1954** in ruhiger Wohnlage von Raisting. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** verteilt sich eine gemütliche und durchdachte Raumaufteilung, die sofort Wohlfühlatmosphäre schafft.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohnküche, ein separates Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Büro, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Zusätzlicher Stauraum ist im **Keller** vorhanden.

**Besonderheiten:** * Ca. **75 m² Wohnfläche** * **3+1 Disposition** * Grundstück mit weitläufigem Garten und Gartenhaus * **Carport** für bequemes Parken * **Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial** für weitere Bebauung (z.B. Anbau, Doppelhaus) * Ruhige Wohnlage in Raisting

Das **großzügige Grundstück** mit seinem weitläufigen Garten ist ein echtes Highlight und bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport direkt am Haus bietet bequemes Parken.

Besonders hervorzuheben ist das **außergewöhnliche Entwicklungspotenzial** des Grundstücks. In nördlicher Richtung besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung, für die bereits 2007 ein Anbau mit ca. 120 m² genehmigt wurde. Auch die Errichtung eines Doppelhauses oder zweier Einfamilienhäuser ist denkbar. Eine Bauvoranfrage kann durch den neuen Eigentümer gestellt werden.

**Lage:** Die Gemeinde Raisting liegt idyllisch in Oberbayern, nahe dem Ammersee. Sie bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten) und aktiven Vereinen. Die Anbindung an Weilheim, Dießen und München ist hervorragend. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Das Objekt selbst befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage.