Einfamilienhaus mit Potenzial in bester Lage von Schüttorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1958** befindet sich in einer **ruhigen und guten Wohnlage** von Schüttorf, unweit des Quendorfer Sees. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **815 m²** bietet das Haus mit rund **112 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und verfügt über zahlreiche Nebengebäude, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Dazu gehören eine Garage, Werkstatt, Schuppen, Partyraum und ein Geräteraum. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde **ca. 2013 modernisiert** und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine ebenerdige Dusche. Die Gaszentralheizung von Buderus stammt aus dem Jahr **2004**.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 112 m² Wohnfläche auf einem ca. 815 m² großen Grundstück * Gaszentralheizung (2004), Kunststofffenster (teilweise 2004/2006) * Modernisiertes Badezimmer im EG mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche * Teilunterkellert mit Heizungs- und Lagerräumen * Spitzboden teilweise ausgebaut mit Dämmung und Holzvertäfelung * Garage, Werkstatt, Partyraum und weitere Nebengebäude * Terrasse mit Dachüberstand und Balkon * Großer, schön angelegter Garten

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage zwischen der Stadt und dem Quendorfer See. Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnauffahrt ist ebenfalls sehr gut.

Insgesamt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.