Familienparadies mit Potenzial in ruhiger Balinger Wohnlage

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Balingen-Schmiden, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße, bietet mit seinem **großzügigen Grundstück** und der durchdachten Aufteilung viel Platz für Familien. Das Haus erstreckt sich über **drei Ebenen** und wurde 1964 erbaut, wobei es laufend modernisiert wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Essbereich, eine modernisierte Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein kleines Büro und einen Abstellraum, ideal für Kinderzimmer oder ein Homeoffice. **Kunststofffenster mit Isolierverglasung** und neuwertige Dachfenster sind bereits vorhanden, der Ölbrenner wurde 2026 erneuert.

**Besonderheiten:** * Großzügiges, gepflegtes Gartengrundstück * Terrasse mit Blick ins Grüne * Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum * Ruhige und familiäre Wohngegend * Nähe zur Balinger Innenstadt und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, zeigt aber in einzelnen Bereichen sein Baujahr von 1964. Das separate WC und die Elektroinstallation entsprechen weitgehend dem Ursprungsstandard und bieten somit **Raum für individuelle Modernisierungen**.

Die Lage in Balingen-Schmiden ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen aller Art. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Zollernalbbahn) und die Bundesstraße B27 ist hervorragend. Die umliegende Natur der Schwäbischen Alb lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Ein **echtes Familienparadies mit Geschichte und Potenzial**.