Familienparadies in Bindlach: Traumhaus mit Feldblick

Willkommen in diesem **sofort bezugsfertigen Einfamilienhaus** in Bindlach, das moderne Bauweise, innovative Technik und eine **herausragende, ruhige Lage** vereint. Am Ende einer Stichstraße gelegen, genießen Sie **unverbaubaren Feldblick** und höchste Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr. Die **großzügige Wohnfläche von ca. 171,94 m²** verteilt sich auf zwei Etagen plus Keller und bietet **ideale Bedingungen für Familien**.

Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein **modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer** mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage * 8.000l Zisterne zur Gartenbewässerung * Große Terrasse mit Grillbereich und Blick ins Grüne * Separate Fertiggarage mit elektrischem Tor und Carport * Zwei zusätzliche Stellplätze * LAN-Verkabelung und 250 Mbit/s Internetanschluss

Das liebevoll angelegte **Grundstück von ca. 847 m²** bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Die Lage in Bindlach überzeugt durch eine **exzellente Infrastruktur**: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 ist hervorragend, was schnelle Wege nach Bayreuth und darüber hinaus ermöglicht. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine naturnahe, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen.