Umfassend saniertes Einfamilienhaus mit Garten in Osburg

Dieses **umfassend sanierte Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1978** befindet sich in einer **top Wohnlage** von Osburg, nur 12 km von Trier entfernt. Es bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **220 m²** ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Haus besticht durch eine **vollunterkellerte Bauweise** mit zusätzlichen Nutzflächen, darunter ein Partyraum, und eine **vollständig erneuerte Elektrik (ca. 2021)**. Die **hochwertige Einbauküche** der Marke LEICHT ist mit modernen Elektrogeräten und einem Weinkühler ausgestattet. Die Badezimmer wurden **modernisiert und verfügen über Tageslicht**. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses, ergänzt durch zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein zweites großes Tageslichtbad mit Badewanne.

**Besondere Merkmale** * **Massive Bauweise** mit gedämmter Außenfassade und hochwertiger Dacheindeckung * **Öl-Zentralheizung (2006)** mit Pufferspeicher und **Photovoltaikanlage (ca. 8 kWp)** * **Zweifach verglaste Fenster** mit Rollläden und Glasfaseranschluss * **Große Doppelgarage** sowie zusätzliche Stellplätze * **Hochwertig angelegte Außenanlage** mit Terrasse und sichtgeschütztem Garten * Vorbereitung für Sauna und Jacuzzi im Garten

**Lage und Umgebung** Das Haus liegt in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** in Osburg, einem idyllischen Ort im Naturpark Saar-Hunsrück. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung an Trier (ca. 15 Autominuten) und die umliegenden Regionen ist sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur runden das attraktive Angebot ab.