Großzügiges Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in Rees

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im Bauernhaus-Stil, erbaut 1981, bietet mit **188,8 m² Wohnfläche** und **2.114 m² Grundstücksfläche** reichlich Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das vollunterkellerte Haus wurde in Fertigteilbauweise errichtet und mit einem Fachwerk-Stil verklinkert. Eine Besonderheit sind die **vier Schlafzimmer** und **vier zeitgemäßen Badezimmer**, die für Komfort sorgen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 68 m² mit einer offenen, hochwertigen Einbauküche. Bodentiefe Fenster und eine Fußbodenheizung schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Ein Kinderzimmer mit Duschbad sowie ein weiteres Badezimmer und ein Büro/Kinderzimmer sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Tageslicht-Duschbad ist für zwei Kinderzimmer vorgesehen, während das Elternschlafzimmer über ein eigenes **Bad en Suite** mit Badewanne und Dusche verfügt. Alle Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Laminatböden in Holzoptik ausgestattet.

Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Gästezimmer, einem Freizeit-/Fitnessraum inklusive Sauna, einem Duschbad, Heizungsraum, Waschküche, Vorratsraum und Werkstatt. Die **Nutzfläche beträgt 73,81 m²**.

Der parkähnliche Außenbereich mit gepflasterten Wegen, Terrassen, Pool, Gewächshaus, Hochbeet, Gartenteich und einem großzügigen Chill-Bereich lädt zum Entspannen ein. Ein Doppel-Carport und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Rees-Haffen-Mehr, mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

**Highlights:** * **188,8 m² Wohnfläche** * **2.114 m² Grundstück** * **4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer** * **Vollunterkellert mit Sauna und Gästezimmer** * **Parkähnlicher Garten mit Pool und Doppel-Carport** * **Optional teilbar in zwei Flurstücke**