Familienparadies mit großem Garten und Fernblick in Jüchen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Jüchen, ideal für Familien, die Wert auf Platz und Natur legen. Das Haus bietet auf ca. **125 m² Wohnfläche** im Erdgeschoss und zusätzlichen **ca. 125 m² Nutzfläche** im Keller viel Raum für individuelle Entfaltung. Der **großzügige Garten** lädt mit seinem Fernblick zum Spielen, Entspannen und Grillen ein und grenzt direkt an unverbaubare Flächen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Eingangsbereich, einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Gäste-WC sowie einem Schlaftrakt mit **drei Schlafzimmern** und einem Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzflächen, darunter ein Hobbyraum, ein Waschraum, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie weitere Abstell- oder Arbeitsbereiche, die auch als Gästezimmer genutzt werden können.

* **Ca. 125 m² Wohnfläche** * **Ca. 125 m² Nutzfläche** im Keller * **Großzügiger Garten** mit Fernblick * **Drei Schlafzimmer** * Zwei Badezimmer (eines im OG, eines im KG) * Garage und Außenstellplatz * Überdachte und seitliche Terrasse * Sofort beziehbar nach Malerarbeiten

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Jüchen mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Lidl, Aldi Süd und Rewe sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahnhof Jüchen) sowie die Autobahnen A 46, A 44 und B 59 sind exzellent. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, und zahlreiche Freizeitangebote wie Tennis, Fitnessstudios sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.