Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Entdecken Sie dieses attraktive Einfamilienhaus in Herzogsweiler, einem ruhigen Ortsteil von Pfalzgrafenweiler im Landkreis Freudenstadt. Das Haus bietet mit seinen **sechs Zimmern und ca. 197 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung schätzen.

**Umfangreiche Modernisierungen** wie das Dach, die Dämmung, Fenster, Fußböden und die Hauseingangstüre wurden bereits durchgeführt, was größere Sanierungsarbeiten überflüssig macht. Im Erdgeschoss sind noch optische Anpassungen möglich, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Der Wohnbereich mit Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche und diverse Nutzflächen im Untergeschoss, inklusive Büro und Waschraum, runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale**: * **Sechs Zimmer** mit vier Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer * **Moderne Pelletheizung** (2016) mit Pufferspeicher * Separate Einliegerwohnung (ca. 65 m²) mit zwei Zimmern, derzeit vermietet * Großzügiges Grundstück (ca. 812 m²) * **Zwei Garagen** mit zusätzlichen Stellplätzen davor * Photovoltaikanlage auf der Garage

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage am Rande des Nordschwarzwalds. Herzogsweiler bietet eine friedliche Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und viel Grün. Die Infrastruktur von Pfalzgrafenweiler mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Freudenstadt und Horb erleichtert den Weg zur Arbeit, während Sie die Ruhe Ihres Wohnortes genießen können.