Charmantes Familienhaus mit großem Garten in Erbendorf

Dieses **charmante Einfamilienhaus** wurde ursprünglich 1924 erbaut und 1966 erweitert, mit weiteren Modernisierungen zwischen 1998 und 2010. Es bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und einen zusätzlichen, bedingt nutzbaren Raum. Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt **5 Zimmer**.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiges **Grundstück von ca. 1.096 m²** * Weitläufiger Garten mit viel Entfaltungspotenzial * Überdachte Sonnenterrasse und zusätzliche Terrasse * Teilunterkellerung mit Garage und Waschküche * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Handwerk * Nähe zum Naturpark Steinwald

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Erbendorf. Die Lage kombiniert entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B22, B299 sowie die Autobahnen A9 und A93 ermöglicht Pendlerfreundlichkeit. Das Haus wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten und liegt im städtebaulichen Sanierungsgebiet "Bergwerkssiedlung", was potenzielle Fördermöglichkeiten eröffnet.