Exklusives Architektenhaus mit Panoramablick in Naturlage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Architektenhaus, erbaut im Jahr **2019**, das moderne Architektur mit höchster Bauqualität und nachhaltiger Energietechnik vereint. Gelegen auf einem **ca. 1.130 m² großen Grundstück** in privilegierter Naturlage, bietet dieses Anwesen auf **235 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohngefühl voller Licht und Weite. Die klare architektonische Linienführung, beeindruckende Raumhöhen und großflächige Fensterfronten schaffen ein Ambiente von maximaler Privatsphäre und Ruhe, mit unverbaubaren Blickachsen in die umliegende Natur.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Galerie und einem stilvollen offenen Kamin, der ein exklusives Loft-Flair vermittelt. Die **High-End-Einbauküche** mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Arbeitsbereiche mit maßgefertigten Einbauschränken und hochwertigen Interior-Elementen, die ein Ambiente auf internationalem Luxusniveau schaffen. Das gesamte Interior-Design-Konzept wird mitverkauft.

**Ausstattungsmerkmale:** * **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** * Großzügige **Balkon- und Loggiaflächen** (zusammen ca. 60 m²) * Atemberaubende **Gartenfläche von ca. 901 m²** * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 378 m² * **Garage und Stellplatz** vorhanden * Nachhaltiges Energiekonzept

Die Lage in Bindlach am Bindlacher Berg überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 2 Gehminuten entfernt, die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Der Hauptbahnhof Bayreuth ist in 10 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Bayreuth/Bindlach in nur 5 Fahrminuten. Genießen Sie die Vorzüge einer beschaulichen Gemeinde mit hohem Freizeitwert und angenehmem Wohnklima.